北京活动策划公司_北京公关公司_北京会议策划公司联系方式 北京 上海公关公司_上海活动策划公司_上海会议策划公司联系方式 上海 广州公关公司_广州活动策划公司_广州会议策划公司联系方式 广州 大连会议策划公司_大连活动策划公司_大连公关策划公司联系方式 大连 深圳公关公司_深圳活动策划公司_深圳会议策划公司联系方式 深圳 成都活动策划公司_成都会议公司_成都公关公司联系方式 成都
首页 |快速通道:
上海公关公司_上海活动策划公司
活动策划案例
Case
活动创意策划
Planning
活动舞美设计
Stage & design
明星演艺资源
Movie & Art
活动媒体资源
Media resources
活动场地推荐
Hotel & Place
关于善达| 新闻动态| 善达知识|
  • 最新文章
  • 相关文章
  • 随机推荐
当前位置:善达首页 > 关于我们 > 新闻动态 > 3·15楼市维权策划 让购房远离“合而不同”
3·15楼市维权策划 让购房远离“合而不同”

当你坐在置业顾问面前签订那份购房合同时,你的权益可能就摆在自己的手上。近年来,楼市维权暴露出很多常见问题、“多发事故”,其实多数问题都属于合同上的纠纷,也都能从合同约定中找寻法律依据,与此同时,签订一份规范的购房合同,并懂得如何去运用,也会杜绝很多开发商的霸王条款,让有损购房者权益的做法无可乘之机。这个315,就让我们把楼市维权的热点与解决问题的武器紧密联系起来,让维权变得更加切实可行,也让购房远离“合而不同”的困扰。
    一套房,可能是大多数人一生最大的消费,出现任何有损购房者权益的事都不是简单的小事。近年来购房者遇到的多数维权问题,其实都与合同约定相关。在合同上把握主动权,就是主动维护自身权益,法律人士建议,虽然南京的购房合同已经有了一系列相关规范,但购房者仍需要做到购买时留意合同、维权时善用合同。

楼市维权热点问题都绕不开购房合同
2012年,中消协相关机构发布了一系列购房消费维权经典案例,其中涉及了楼盘虚假宣传;实地房产与图纸标示不符;购房出现“霸王条款”,中介交易违规等一系列常见和多发问题,中消协方面表示,其中不少案例都与购房合同纠纷有关,这些问题不仅没有减少,较之以往反而有明显增多的趋势。
对此记者也对目前南京楼市出现的维权热点问题进行了调查,在业内的一项网络调查中,关于买房后不满意的地方,网友反映最多的是物管问题,比例占到了33%,对于房屋质量不好的投票也占到了28%,此外就是开发商承诺不到位等问题,排名前列的问题,其实都在购房合同中有所反映,而扫描近一年来楼市维权投诉的热点问题也不难发现,包括精装修及配套设施标准不到位、交付延期质量差、土地年限缩水、物业管理乱收费、退房如何处理、学区房落空等这些多发“事故”,其实也都与合同约定密切相关。

维权手段很多,但用好合同是第一招
自2008年南京公示首个商品房预售格式合同以来,南京楼市的合同文本已经经历了三次修改,开发商在提供和签订合同时也渐趋规范。对于楼盘交付的一系列配套基础设施和其他设施的承诺,对于小区的规划设计、房屋的面积、层高、结构、间距等指标,对于房屋内部的装饰装修及设备标准,对基础设施的主体结构、房屋防水等设施的保修范围和保修期限,以及房屋整体的交付期限,还有关于开发商违约的相关处理,其实都有了格式上的明确及规定,不过消费者面对这一大堆条款往往还是会犯迷糊或者没留意。

    “选房人很多,就那么几分钟,置业顾问又在催,心里只想着把房款算清楚,赶紧签完了事。”市民汪小姐对记者说,自己先前并没有很认真地研究格式合同,买房时一心想着选房和贷款,面对多达上百项的合同条款,也没什么心思一一细究,“其实很多问题可能隐藏在里面,当时都没发现。”
   “合同是业主与开发商维权的最大依据,而现在很多购房者还并不能熟用、用好合同。”南京金路律师事务所主任律师俞伟宁表示,凡是楼盘出现这样那样的问题,如果业主想要挽回损失,就要找到其他证据来证明自己和开发商之间最初的约定。不过这样的证据肯定很难找,目前只能以合同为准。合同既然业主也签了字,就需要承担相应的民事责任。

    法律人士表示,其实合同约定是双方的事,也是一把“双刃剑”,开发商善于运用,那么就会对自身有利,反过来购房者如果善于运用,也会给自身权益提供保障,限制开发商的违规做法。
调控细则出台 自住买房更倾向“一步到位” 维权压力也在增大

    今年“国五条”细则出台,投资投机需求再受打压,但与此同时,由于不受调控约束,同时在楼市行情持续火热的情况下也不愿再多观望,以首次购房自住为代表的刚需置业者必将持续占据着楼市主体。据本地网站近期发布的一项调查结果显示,在参与调查的购房者中,结婚购房需求约占44%,定居购房约占35%,这两项属于刚需性质的购房需求达到了近8成。改善型购房排在上述两项之后,约占20%。而在所有购房者中,选择“半年内出手”的达到30.5%,而选择“1年内出手”的也达到25.3%。

    调查结果也显示,正是由于目前楼市以刚需自住为主体,购房者对楼盘的建筑和配套品质、小区物管水平、居住的环境氛围以及一系列与居住安全相关的要素,都显示出极大的关注,而且由于多数刚需购房者对交付时间要求都比较迫切,他们大多会在近一两年内就全部入住商品房小区,届时将给所有这些楼盘的管理水平和交付质量带来最终考验。

    业内专家表示,在楼市已经进入“优选”时代的前提下,尤其是在调控后买家更趋向“一步到位”的形势下,只有“优质”的企业和楼盘才能真正“优卖”。由于楼盘的自身质素千差万别,品牌效力、综合品质、合适的定价策略都在发挥重要作用。这种大浪淘沙优胜劣汰的过程,其本质上就是通过合理选择拉动消费的过程。同时由于消费者越来越理性,对于楼盘细节的考量和在法律上的认知只会比过去更强化,也更加主动。

更多
上一篇:专访第八届宋庄艺术节总策划王强_我们只是为了艺术而奋斗
下一篇:招募5名策划推广人员 贵阳飞跃爱心互助中心

随机案例推荐:
  • 会议策划:2012年雀巢经销商会议
  • 2010首届日光倾城-大型慈善演唱会
  • 2012现代重工(中国)投资有限公司营销年会
  • 银泰10周年庆典晚宴
  • 泰富集团年会答谢晚宴
  • 善达公关简介 制作工厂 善达动态 善达知识 活动营销系统 联系善达公关
    善达简介
    制作工厂
    善达动态
    善达百科
    活动营销系统
    联系我们
    成大事必先善心,已欲达必先达人 Great kindness is first,to have Master 善达公关一直致力于为客户提供专业的会议活动策划执行全方位服务。一直以独到的创意、细致的分析、精确的定位、出色的策划、强大的执行等服务理念,贯彻实施于广大企业,觉得客户赞誉。
    本文标题:3·15楼市维权策划 让购房远离“合而不同”
    文章发布时间:2013-03-15 10:55:02
    网站关键词: 公关公司 | 活动策划公司 | 公关策划公司 | 上海活动策划公司
    版权所有:善达公关 CopyRight 1998-2014    
    销售服务热线:021-60513555 | 021-60513555 | 13918599960 (24服务热线)
    Sitemap | 网站地图 | |
    Power By: 善达公关策划公司 沪ICP备14002639号